Studio 17m² Le Mans centre - Étage élevé, hyper centre

Studio sous les toits en hyper centre du Mans (72000), idéalement situé entre la muraille gallo-romaine et les bords de la Sarthe. Ce logement ancien, au 3e et dernier étage d’un petit immeuble en colombages datant de 1775, propose un espace de vie d’environ 17 m² (près de 28 m² au sol). Le studio se compose d’une pièce principale lumineuse, éclairée par deux fenêtres donnant sur les arbres, avec coin cuisine équipé (réfrigérateur et plaque de cuisson à induction). Le chauffage est individuel, assuré par deux radiateurs à inertie céramique munis de thermostats et programmateurs intégrés. Quelques rangements sont prévus. Une salle de bain avec WC complète le bien. DPE classé E, GES C. Le loyer est de 365 € charges comprises (330 € hors charges + 35 € de charges). L’eau chaude et l’eau froide sont incluses dans les charges ; l’électricité est à la charge du locataire. Un garant peut être demandé. Un parking public gratuit se trouve au pied de l’immeuble. Situation pratique : à 5 minutes de la place de l’Eperon (arrêt de tram et bus) et à 10 minutes de la place de la République, toutes les commodités à portée de main. Un cadre central, calme, près des promenades sur la Sarthe, tout en restant très proche des transports.