Studio 31m² Limoges 87100

Studio 1 pièce 31 m² — Limoges (87100) À louer, ce studio d'environ 31 m² en rez-de-chaussée offre une vue dégagée et un agencement fonctionnel, adapté à un étudiant ou un jeune actif. Situé dans un immeuble construit en 1960, il présente des prestations simples et pratiques. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Le logement est doté de double vitrage et le chauffage est collectif, électrique. Une place de parking et une cave complètent le bien, apportant des rangements et un stationnement appréciables au quotidien. Les charges couvrent l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, ainsi que l'eau chaude et le chauffage. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation énergétique primaire 266 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € (années 2021–2023). Date du diagnostic : 12/08/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, du pôle de santé et du stade de Beaublanc, ainsi que de la faculté des sciences et techniques. Le bail proposé est un bail d'habitation régi par la loi du 6 juillet 1989, avec révision annuelle du loyer selon l'IRL de l'INSEE. Disponible dès que possible.