Studio 34m² Limoges 87100

Dans le secteur prisé des Ruchoux à Limoges (87100), à mi-chemin entre le centre-ville et la Faculté des Sciences, ce studio de 34 m² situé dans une résidence sécurisée propose un cadre de vie calme et pratique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement, réalisé en 1982, s’organise autour d’une entrée avec placard desservant une pièce principale lumineuse orientée sud, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel électrique tandis que la production d’eau chaude est collective. Le DPE indique une consommation d’énergie primaire de 286 kWh/m²/an (étiquette E) et un GES de catégorie B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 986 € et 1 334 € (moyenne 2021–2023). Une grande cave complète le bien et une place de parking privative apporte un vrai confort au quotidien. La copropriété compte 194 lots et aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 13/02/2026. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Emplacement pratique, proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que de la faculté, ce studio offre une situation intéressante dans le quartier des Ruchoux.