Studio meublé 29m² Limoges 87000 - Meublé, DPE C

Studio meublé 1 pièce — Limoges (87000) Studio meublé de 29 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, 6 rue de Douai à Limoges. Construit en 1948, le logement est libre et proposé à la location meublée. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce principale aménagée en salon et espace nuit. La cuisine est séparée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes...), la salle d'eau comporte des toilettes. Un jardinet d'environ 15 m² complète ce bien, offrant un petit espace extérieur. Le chauffage est individuel au gaz. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé C, GES C. Date du diagnostic : 26/11/2025. Consommation d'énergie primaire : 148 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Loyer mensuel 550 € charges comprises, dont 30 € de charges mensuelles provisionnelles (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 040 € (soit deux mois de loyer). Honoraires agence à la charge du locataire : 321,20 € (11 €/m²), dont 87,60 € pour l'état des lieux. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Malika PAILLOT — coordonnées masquées.