Studio meublé 33m² Lormont - Lumineux, DPE A

À LOUER – Studio meublé à Lormont (33310), Résidence Académiales, Quai Élisabeth Dupeyron Situé aux portes de Bordeaux, ce studio d'environ 33 m² propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à un étudiant, un jeune actif ou en mobilité professionnelle. Disponible le 28/02, le logement fait partie d’une résidence récente et bénéficie d’un classement énergétique DPE A, GES A. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne. Une place de parking privative est incluse. Le loyer mensuel s’établit à 570 € avec 130 € de charges (chauffage inclus), les charges étant récupérées sur la base de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires : 332,97 € + 99,99 € pour l’état des lieux. Le bien est soumis au dispositif PINEL B1, avec plafonds de ressources. Diagnostic réalisé le 05/12/2024 : consommation d’énergie primaire 55 kWh/m²/an (consommation finale 55 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 120 € et 240 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier et accès : proximité immédiate du tram A, des lignes de bus et des commerces, accès rapide à Bordeaux et aux principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements quotidiens.