Studio meublé 33m² Lormont - Bon DPE, meublé

Studio meublé 33 m² à Lormont (33310), Résidence Académiales – Quai Élisabeth Dupeyron. Location d’un F1 dans une résidence récente, aux portes de Bordeaux, idéal étudiant, jeune actif ou pour mobilité professionnelle. Ce studio de 33 m² propose une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Le logement est proposé meublé et bénéficie d’une place de parking privative. Chauffage inclus dans les charges. Diagnostic énergétique : DPE A, GES A, date du diagnostic 05/12/2024. Consommation énergie primaire 55 kWh/m²/an (consommation finale 55,00 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 120 € et 240 € (données 2021‑2023). Loyer 700 €/mois réparti en 570 € de loyer et 130 € de charges (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Honoraires locataire : 332,97 € + 99,99 € pour l’état des lieux. Logement soumis au dispositif PINEL B1 et aux plafonds de ressources. Disponible le 28/02. Conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé, agent commercial (entreprise individuelle). Situation pratique : à proximité immédiate du tram A, des lignes de bus et des commerces. Accès rapide à Bordeaux et aux axes routiers, ce qui facilite les trajets quotidiens, les déplacements étudiants ou professionnels.