Studio meublé 48m² Lyon 4e - Lumineux, étage 3

Charmant studio duplex situé rue Duviard, dans le quartier Croix-Rousse Centre à Lyon (69004). Ce T1 meublé de 48 m², au 3e étage d’une copropriété pleine de caractère, offre un agencement plaisant pour une personne seule ou un étudiant. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond, avec une cuisine aménagée attenante. La salle d’eau est séparée des toilettes, et la chambre se situe en mezzanine, apportant un bel espace nuit sans vis-à-vis. L’appartement donne sur une cour intérieure calme, ce qui garantit une certaine tranquillité malgré la centralité. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, électriques. Le loyer est de 945 € plus 50 € de provisions pour charges (loyer mensuel charges comprises 995 €). Dépôt de garantie : 1 890 €. Honoraires à la charge du locataire : 630 € TTC (dont 484,32 € pour la commercialisation et 145,44 € pour l’état des lieux). Logement disponible. Performance énergétique : DPE D (225 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre classée B (7 kgCO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles : entre 510 € et 740 € par an. Référence annonce : 032-T1_DUPLEX_B7.