Studio meublé 22m² Lyon 9e - Lumineux, 3e étage

Studio meublé 22 m² — Lyon 9e, Place Dumas de Loire Situé Place Dumas de Loire, à deux pas du campus de la rue Sergent Michel Berthet et du métro ligne D, ce studio T1 bis de 21,58 m² se trouve au 3ème et dernier étage d’une résidence récente, fermée et sécurisée (avec ascenseur). Commerces au pied de l’immeuble. L’appartement entièrement meublé et refait à neuf comprend une entrée desservant la pièce de vie avec coin repas et kitchenette équipée : plaque vitrocéramique, frigo top, micro-ondes et lave-linge. Un coin nuit séparé avec placard mural complète le plan, ainsi qu’une salle d’eau. Double vitrage, volets roulants. Chauffage et eau collectifs au gaz, inclus dans les charges. Immeuble fibré, local vélos sécurisé et vidéo-surveillance. Modalité des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostics : DPE D (consommation énergie primaire 175 kWh/m²/an), GES D. Date du diagnostic énergétique : 06/09/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 300 € et 450 € (abonnements compris, années 2021–2023). Zone d’encadrement des loyers : loyer de référence 379,81 €, loyer majoré 455,34 €, complément de loyer indiqué 214,66 € (pour équipements neufs : lave-linge, micro-ondes, linge de maison). Disponible de suite, au 3/3 avec ascenseur, exposition Ouest, année de construction 2016. Meublé, idéal étudiant ou professionnel en déplacement.