Studio meublé 35m² Lyon 2e - Meublé, 2e étage

Appartement meublé situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, rue de Condé, au cœur du quartier d'Ainay. Studio / 1 pièce d'une surface de 35 m² (38 m² utiles) dans un immeuble de 1900, au 2e étage sur 5 (précisé 1er étage dans l'annonce d'origine pour l'accès, l'appartement est situé à l'étage indiqué). Ce logement d'angle, orienté nord, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Une chambre en mezzanine (hauteur sous plafond 1,88 m) dispose d'un bureau et de rangements intégrés. Salle d'eau avec WC. Le bien est entièrement meublé et équipé : lave-linge, lave-vaisselle, téléviseur, canapé convertible et mobilier complémentaire de décoration ; un complément de loyer confort de 95 € est appliqué pour ces prestations. Chauffage individuel. DPE classé D, GES B. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Visite virtuelle disponible. Estimations énergétiques : consommation d'énergie primaire 248 kWh/m²/an, consommation énergie finale 107 kWh/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 780 € et 1 080 € (données 2021–2023, abonnements compris). Situation pratique à proximité des commerces et du métro, dans un secteur central et bien desservi, agréable pour une vie citadine, avec tous les services à portée de main.