Studio 20m² Lyon 2e Presqu’île - Dernier étage, lumineux

En plein cœur de la Presqu’île, rue de Condé à Lyon (69002), ce studio meublé de 20 m² proposé à la vente occupe le 5e et dernier étage d’un immeuble de caractère, sans ascenseur. Une situation recherchée, centrale et animée, offrant une jolie vue sur les toits de la ville. D’une surface totale de 20,00 m² (14 m² en loi Carrez et 6 m² hors Carrez), le logement est bien agencé pour optimiser l’espace. La pièce de vie dispose d’une mezzanine, utilisable comme couchage ou rangement selon les besoins. La cuisine ouverte est aménagée et équipée pour un usage quotidien. La salle de bains intègre un WC avec sanibroyeur. Le studio est vendu entièrement meublé : machine à laver, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, table, chaises, clic-clac et divers éléments de mobilier sont inclus, ce qui le rend immédiatement louable. Un grenier privatif adjacent apporte un espace de stockage appréciable. Le chauffage est individuel électrique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout et présente un bon état général. Diagnostic énergétique : DPE E et GES C. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant cherchant un pied-à-terre en centre-ville. Le quartier bénéficie d’un emplacement calme tout en étant très bien desservi : tram, métro et gare à proximité, commerces, écoles et universités à deux pas, facilitant la vie quotidienne pour étudiants ou jeunes actifs, et constituant un atout pour un investissement locatif.