Studio 45m² Lyon 3e - Meublé, avec box garage

Duplex T1 Bis meublé de 45,7 m² avec box garage fermé, situé rue Jean Renoir, Lyon 3e. Au 3e étage sur 4 d’une résidence de 2003 avec ascenseur, ce duplex lumineux en excellent état offre une vue dégagée et une exposition nord. Le séjour s’ouvre sur une cuisine américaine équipée : lave-vaisselle, plaques à induction, micro-ondes et réfrigérateur. L’étage comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire et lave-linge, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement est doté de volets roulants électriques et d’un système d’alarme intrusion connecté TP-LINK Tapo. Connexion fibre compatible SFR/RED. Chauffage collectif. Meublé, disponible immédiatement. Un box garage fermé en sous-sol complète le bien. Loyer charges comprises 999 €/mois (charges d’immeuble, eau chaude et chauffage collectif inclus ; restent à la charge du locataire l’électricité et l’eau froide). Dépôt de garantie demandé : 1 840 € (soit deux mois de loyer hors charges). Pas de frais d’agence. Consommation énergétique : D (7 102 kWh é.f.), émissions GES : D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 420 € à 600 €. Quartier Lyon 69003, secteur bien desservi, proximité des commerces et transports. Zone soumise à l’encadrement des loyers — loyer de base 909,43 € HC ; loyer de référence majoré 1 092,23 € HC. Informations risques disponibles sur Géorisques.