Studio 30m² Lyon 3e - Emplacement rare

En plein cœur du quartier Montplaisir, à Lyon 3e, ce studio de 30 m² à vendre offre un emplacement rare au sein d’une résidence de 1995. Situé au 2e étage sur 6, il bénéficie d’une exposition Est et d’un calme appréciable, donnant successivement sur un parc privatif puis sur un espace vert public. L’appartement présente un agencement fonctionnel, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. La pièce principale reçoit une belle luminosité matinale, la salle d’eau et les rangements complètent l’ensemble. L’accès se fait par un palier desservi par un ascenseur protégé par digicode privé ; ce palier dessert seulement trois appartements, apportant une vraie intimité. Le chauffage est individuel, permettant une gestion personnalisée de la consommation. Du côté de la copropriété, aucun travaux à prévoir : ravalement de façade et mise aux normes de l’ascenseur ont déjà été effectués et réglés. Côté commodités, tout est à portée de main : commerces à proximité immédiate, TRAM à 2 minutes à pied, métro à 5 minutes et la gare de la Part-Dieu à environ 10 minutes de marche. Un garage fermé en sous-sol, niveau -1 de la résidence, est proposé à la vente, ce qui reste plutôt rare dans le secteur.