Studio 21m² Lyon 3e - Sans caractéristique mentionnée

Studio 1 pièce — Lyon 3ᵉ, 255 rue Duguesclin Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce studio de 21 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien au charme lyonnais. Type de bien : studio / T1, idéal pour une personne seule ou un étudiant souhaitant être proche des commodités. L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine, et d’une salle d’eau. L’agencement optimisé offre un espace fonctionnel et facile à meubler. Chauffage individuel. Surface annoncée : 21,00 m². DPE classé F (consommation primaire 466 kWh/m²/an, consommation finale 245 kWh/m²/an), GES classé C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) : entre 970 € et 1 320 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Logement identifié à consommation énergétique excessive. Modalités financières et gestion : loyer mensuel 430 € + provisions pour charges 50 € (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie 430 €. Honoraires agence 279,46 €. Date du diagnostic énergétique : 07/10/2025. Situation pratique : emplacement proche des transports, commerces et services du 3ᵉ arrondissement, offrant une bonne desserte et beaucoup de commodités au quotidien, tout en bénéficiant du caractère et du cachet d’un immeuble ancien.