Studio 18m² Lyon 3e - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce, Lyon 3e — résidence étudiante Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, rue des Rancy, studio calme et lumineux de 18 m² situé au 6e et dernier étage d'une résidence étudiante (avec ascenseur). Logement disponible le 30 avril. Ce studio se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée (frigo top, plaque de cuisson électrique et micro-ondes) et d'une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique. La résidence, construite en 1989, est sécurisée (gardien, portail avec digicode) et dispose d'une laverie collective. Étage 6/6. Loyer hors charges : 415 € / mois ; provisions sur charges : 65 € /mois (entretien parties communes, eau froide inclus) — récupération des charges locatives sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Performance énergétique : D (consommation d’énergie primaire 257 kWh/m²/an, consommation finale 135 kWh/m²/an, diagnostic réalisé le 21/06/2025). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 € et 734 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : situation proche de la Part-Dieu, emplacement pratique pour les déplacements et les commodités du 3e arrondissement, idéal pour étudiant ou personne seule recherchant la proximité des transports et services.