Studio meublé 19m² Lyon 3e - Proche Part-Dieu, lumineux

Studio meublé à louer, Lyon 3e (69003) — proche Part-Dieu, idéal pour étudiant ou jeune actif. Au 3e étage d’un immeuble de 7 niveaux (1997), ce studio de 19 m² orienté Est offre un espace de vie calme et fonctionnel. Salle de bain/WC équipée d’une baignoire et d’une douche. Chauffage individuel. Le logement est entièrement meublé et pourvu : vaisselle, micro-ondes-four, frigo, plaques de cuisson, placards de cuisine hauts et bas, meuble de salle de bain, lit gigogne avec sommier et matelas, rangement sur roulettes, table-bureau, fauteuil, tabouret, étagères avec emplacement TV, et placards de rangement. Laverie présente dans la résidence. Résidence sécurisée avec système VIGIK à l’entrée et dans l’ascenseur pour accéder aux étages. Disponibilité immédiate. DPE classé C, GES A. Dépôt de garantie : 700 €. Frais de dossier : 200 €. Charges : 60 €/mois (parties communes + eau froide du logement). Loyer charges comprises : 546 €/mois (comprenant un complément de loyer de 30 €/mois ; loyers de référence : 380 € / majoré 456 €). Situation pratique : à quelques minutes de la gare et du centre commercial Part-Dieu, proche de la Manufacture des Tabacs (faculté Lyon III), Cocci Market et commerces de proximité. Bus au pied de la résidence, métro, tramway et stations de vélos accessibles en moins de 10 minutes, ce qui facilite les trajets quotidiens.