Studio meublé 16m² Lyon 7e - Proche EM Lyon, disponible

Disponible immédiatement à Lyon 7e, studio meublé de 16 m², idéal étudiant, situé à proximité immédiate de l'EM Lyon. Ce logement, rénové en 2023, offre un agencement optimisé et une exposition sud qui apporte luminosité. Le studio comprend une kitchenette entièrement équipée : micro-ondes, plaque induction 2 feux, réfrigérateur avec freezer intégré, machine à laver, ainsi que la vaisselle et les ustensiles nécessaires. Le coin nuit est aménagé d'un canapé‑lit convertible haut de gamme avec matelas mémoire de forme 140 x 190. Un grand dressing sur mesure assure un rangement pratique. La salle d'eau dispose d'une grande douche, d'un lave‑mains, d'un sèche‑serviette et d'un chauffe‑eau extraplat. Double vitrage, bonne isolation thermique et acoustique, diagnostic de performance énergétique D. L'appartement est relié à la fibre. Loyer hors charges 690 € comprenant un complément de loyer de 353 € justifié par la rénovation complète, l'optimisation de la surface et des équipements supérieurs aux minima légaux. Provision sur charges 20 €, total mensuel 710 €. Dépôt de garantie 1 420 €. Estimation des dépenses énergétiques pour une utilisation classique : 400–500 € (eau + électricité). Entrée de l'immeuble sécurisée par deux portes à badge. Bail meublé. Pas de frais d'agence ni de frais d'état des lieux. Atouts quartier et transports : emplacement premium à 300 m de l'EM Lyon, arrêt de métro et gare Jean Macé à environ 7 minutes à pied, arrêt de tram Berthelot également à 7 minutes. Premier contact : préciser votre situation (statut, garanties, salaires des garants, etc.)