Studio meublé 30m² Lyon 7e - Meublé, 1 pièce

Studio meublé lumineux à Lyon 7e, 11 rue Gustave Nadaud Situé dans une résidence récente et sécurisée du 7ème arrondissement de Lyon, ce studio meublé de 30 m², construit en 1997, offre un emplacement calme à dix minutes à pied du métro Jean Macé et à proximité immédiate des quais, commerces et lignes de bus. La pièce principale de 24 m² bénéficie d’une grande baie vitrée qui ouvre sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis direct grâce à une végétation abondante et un système d’arrosage automatique. L’espace nuit est optimisé par un lit suspendu, libérant ainsi un vaste espace de vie durant la journée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée : plaque, hotte, four, réfrigérateur et lave-linge. Salle de bains avec baignoire, WC séparé, nombreux rangements, climatisation réversible et chauffage individuel au gaz complètent le bien. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 203 kWh/m²/an, consommation énergie finale 174 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 610 € et 840 € (2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 21/07/2024. Disponible à partir du 21 mai. Loyer affiché 731,82 € plus complément de loyer de 10 € (standing élevé), charges 50 € (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 463,60 €. Honoraires : 390 €. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).