Studio 28m² Marmande - Lumineux

Studio rénové — Marmande (47200) Situé à proximité du centre de Marmande, dans un immeuble sécurisé, ce studio T1 bis de 28 m² au 2ème et dernier étage est disponible immédiatement. Il offre un agencement optimisé et lumineux, idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement s'ouvre sur un séjour avec coin cuisine, équipé dans un esprit moderne. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Une chambre en mezzanine apporte un couchage séparé sans empiéter sur l'espace de vie. Le logement a été rénové récemment; l'aménagement intérieur a été réalisé par une IA, et le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Référence annonce : S1-47200-004_A22. Date du diagnostic : 23/10/2025. Charges mensuelles : 5 €; dépôt de garantie : 437 €. Honoraires locataire : 311 € TTC, dont 84 € pour l’état des lieux. Quartier calme et pratique, à deux pas des commerces et des services du centre-ville. Accès facile aux transports locaux, ce qui facilite les déplacements quotidiens, et la situation au dernier étage garantit une certaine tranquillité, manque juste un ascenseur dans l'immeuble.