Studio 16m² Marmande - Meublé, loué

Studio meublé à Marmande (47200) — vente d’un lot d’un immeuble en pierre Situé en plein cœur de Marmande, je propose à la vente le lot n°2 d’un immeuble en pierre entièrement rénové fin 2025. Il s’agit d’un studio meublé, loué, offrant une surface de 16,00 m², idéal pour un investisseur recherchant un bien clé en main. Le studio, livré neuf et équipé, comprend une pièce principale avec coin nuit et kitchenette, une salle de bain (1), et un chauffage individuel. L’appartement bénéficie d’une climatisation pour le confort en été. Une cave privative et un box de rangement complètent ce lot. Le bien donne aussi accès à un jardin très agréable, un vrai plus pour un logement en centre-ville. Parmi les atouts financiers et pratiques : rentabilité actuelle annoncée à 7% et classement énergétique D. L’emplacement est central tout en restant un quartier calme, proche de la gare et de l’hôpital, facilitant la location. L’ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant un bien neuf, loué et bien équipé, prêt à générer des revenus.