Studio 34m² Marmande centre - Refait à neuf, emplacement idéal

Grand studio refait à neuf, Marmande (47200) — centre-ville À louer, studio de 34 m² entièrement rénové en 2021, situé au 1er étage côté jardin d’un immeuble ancien (1900). Calme, sans nuisance de la rue, et orienté sud offrant une belle luminosité dans la pièce principale. Le logement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée avec plaque de cuisson et hotte, et d’une salle de bain séparée. Les travaux récents comprennent sol en lino neuf, menuiseries remplacées, plomberie et électricité refaites, isolation renouvelée ainsi qu’un chauffe-eau plat. Chauffage individuel. Performance énergétique : DPE B, GES A. Étage 1 sur 2. Situation pratique : à 5 minutes à pied de la gare, à 2 minutes de la rue Charles de Gaulle et de ses commerces, et à 100 mètres de l’hôpital. Un parking gratuit se trouve juste devant l’immeuble. Loyer 430 € charges comprises, dont 20 € de charges. Disponible à partir de mi-juin. Conditions locatives : CDI avec ressources équivalentes à 3 fois le montant du loyer exigées, ou garant en cas de besoin. Merci d’indiquer votre profil locataire (type Leboncoin), profession, revenus et garant éventuel pour faciliter la sélection. Ce studio conviendra à un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant un logement confortable, calme et proche des commodités.