Studio 32m² Marmande centre - lumineux, proche commodités

Libre immédiatement, secteur centre-ville de Marmande (47200) : studio T1 de 32 m² au rez-de-chaussée, idéalement situé rue Mercade, à 200 m du Tribunal et de la crèche, 300 m de La Poste et 600 m de la gare. Ce logement se compose d’une pièce principale, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, offrant aussi la fonction climatisation. Immeuble de 4 logements, rez-de-chaussée. Conditions locatives : dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Revenus minimum requis : 1 080 € mensuels hors prestations familiales. Garant exigé ou certificat VISALE. Un dossier complet sera constitué avant visite. Merci de transmettre, via la messagerie, les pièces suivantes : pour le locataire — pièce d’identité, deux derniers avis d’imposition, deux dernières quittances de loyer et trois dernières fiches de paie ; pour le garant — mêmes documents que pour le locataire ou numéro VISALE. Petite précision : charges mensuelles indiquées séparément. DPE : classe D, GES : classe B. Emplacement pratique pour la vie quotidienne et les déplacements, proximité immédiate des services publics et de la gare, ce qui facilite les trajets réguliers.