Studio 30m² Marseille 5e - Lumineux, calme

Studio lumineux à Marseille (13005) — 1er étage d’un petit immeuble semi-récent. Studio / type 1 d’environ 30 m², idéal pour une personne seule ou étudiant. Ce logement rénové comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, et une très belle salle d’eau avec WC. L’appartement se situe au 1er et dernier étage (1/1) d’un immeuble construit en 1960. Chauffage individuel. Une terrasse commune est accessible aux occupants. Surface indiquée : 30,00 m² (annonce mentionnait 31,8 m² dans la description initiale). Diagnostics et consommations : DPE classé D (consommation énergie primaire 224 kWh/m²/an, consommation énergie finale 118 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 17/03/2026. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).