Studio meublé 31m² Marseille 5e - Terrasse, au calme

T1 meublé avec terrasse, Marseille 13005 — fond de cour Dans un immeuble ancien rénové, studio meublé de 31 m² situé au rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure calme. Le logement, en excellent état, a été récemment rafraîchi : peintures neuves, sols bien entretenus et une hauteur sous plafond notable de 3,50 m qui donne beaucoup de volume à la pièce de vie. Le studio se compose d’une pièce principale avec coin nuit séparé, rare pour ce type de bien, d’une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge). La salle d’eau est pourvue d’une douche, les WC sont indépendants. Chauffage électrique individuel, eau chaude assurée par un cumulus. Le mobilier comprend un lit 140, un canapé trois places avec deux poufs, une table basse à plateaux relevables et deux placards dans le coin nuit. Une terrasse couverte de 9 m², exposée sud et donnant sur cour, complète l’ensemble et offre un espace extérieur particulièrement tranquille. Situation : à moins de 300 m de la station de métro Baille (environ 4 minutes à pied). Secteur Baille / Timone, l’hôpital de la Conception à environ 10 minutes à pied, le site de La Timone à environ 15 minutes. La Place Castellane (métro et tramway) accessible en 10-12 minutes à pied. Emplacement adapté aux étudiants, internes et professionnels du secteur médical recherchant un logement central et calme. Informations locatives : loyer 795 € charges comprises (dont 50 € de charges incluant eau et charges de copropriété). Dépôt de garantie 1 490 €. Disponible courant mai, bail meublé d’un an renouvelable. Garantie VISALE obligatoire. Visites organisées après étude des dossiers, possibilité de visio après validation. DPE : D, GES : B.