Studio 23m² Marseille 4e - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce de 23 m² — Marseille 13004, Bd Sakakini / Bd Chave Situé au 41 boulevard Sakakini, dans un petit immeuble ancien bien entretenu, ce studio d’environ 22,82 m² se trouve au 3e et dernier étage sans ascenseur. Convivial et en bon état, il conviendra à une personne seule ou un étudiant. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante et four), ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel électrique, production d’eau chaude également électrique. DPE : D, GES : B. Date du diagnostic énergétique : 02/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 590 € et 850 € pour les années 2021–2023, abonnements compris. Disponibilité immédiate. Loyer 480 € charges comprises (dont 30 € de provisions sur charges, régularisation annuelle incluant la taxe d’ordures ménagères). Dépôt de garantie : 450 €. Honoraires locataire : 296,66 € TTC (dont 68,46 € pour l’état des lieux). Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).