Studio 33m² Monteux - DPE A

T1 neuf avec parking — Monteux (84170) Situé aux Jardins d'Hélia, à quelques minutes à pied du centre historique et proche du lac de Monteux, ce studio neuf de 33,38 m² au 4e étage (immeuble 2025) propose un cadre de vie calme et verdoyant. Résidence récente, proche de toutes commodités. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse dotée d’un système de rafraîchissement et d’une cuisine équipée comprenant évier, plaque de cuisson, hotte, meubles et plan de travail. La salle d’eau est aménagée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un miroir et d’un WC. Chauffage individuel électrique. L’eau chaude est incluse dans les charges. Une place de parking complète le bien. DPE : A, GES : A. Charges et conditions : montant des charges 55 €/mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie 380 €. Honoraires locataire 433 € TTC dont 100 € pour l’état des lieux. Référence annonce 25426. Diagnostic réalisé le 27/11/2025. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 245 € et 331 € par an (années 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Valority ADB, mentionnée dans l’annonce. Quelques détails administratifs sont à prévoir, mais l’emplacement reste idéal pour un pied-à-terre tranquille, proche du centre et des transports.