Studio 32m² Monteux - DPE A, 2e étage

T1 avec balcon et parking à Monteux (84170) — studio 32 m², 2e étage Dans la résidence "Les Jardins d'Helia", à quelques minutes à pied du centre historique de Monteux et proche du lac, studio T1 de 32,05 m² situé au 2e étage d'un immeuble récent (livraison 2025). Cadre calme et verdoyant, proximité immédiate des commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec système de rafraîchissement et une cuisine ouverte équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, meubles de rangement, plan de travail). Une salle d'eau complète le logement (douche, meuble vasque, miroir, WC). Balcon privatif et une place de parking incluse. Chauffage individuel électrique, eau chaude comprise dans les charges. Classe énergétique DPE A et GES A. Montant des charges : 55 € / mois, provision avec régularisation annuelle. Détails locatifs : dépôt de garantie 410 €, honoraires locataire 416 € TTC dont 96 € pour l’état des lieux. Référence annonce 25404, diagnostic réalisé le 27/11/2025. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 219 € et 296 € par an (années 2021–2023, abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).