Studio 38m² Montluçon - Meublé, lumineux

Studio meublé à Montluçon (03100) – T1 de 38 m², en rez-de-chaussée d’un petit immeuble datant de 1900. Ce logement d’environ 38 m² se compose d’une cuisine aménagée, d’un espace chambre-salon lumineux et d’une salle de bains avec douche. Chauffage au gaz, chaudière individuelle. Le studio est proposé meublé, il conviendra particulièrement à un étudiant ou un jeune actif. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires locataire : 306 euros (8 €/m²). Location meublée, loyer mensuel charges comprises 375 € (350 € hors charges + provision 25 € avec récupération annuelle). Provision mensuelle de charges : 25 € (eau comprise). DPE : classe E (indice 264 kWh/m²/an), GES : classe E (indice 57). Date du diagnostic énergétique : 21/05/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 009 € et 1 365 € (années 2021–2023). Consommation finale non communiquée. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Situation pratique : à proximité immédiate des commerces, de l’école d’infirmière et de l’hôpital de Montluçon. Le centre-ville est accessible en environ 5 minutes. À l’arrière, une cour et des possibilités de stationnement facilitent le quotidien. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Charlene Fouchard, mandataire I@D France, RSAC de MONTLUÇON n°988552345.