Studio 19m² Montpellier Hôpitaux-Facultés - Résidence sécurisée, gardien

Studio de 19 m² à louer dans le quartier Hôpitaux-Facultés, Montpellier (34090), situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, construction 1997. Ce studio de 19,30 m² comprend une entrée desservant la pièce principale, une kitchenette et une salle d’eau. Chauffage individuel. Classe énergie DPE : C (207 kWh/m²/an), GES : A (6 kgCO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles de chauffage : 480 € (référence prix énergie 2023). Disponible à partir du 01/04/2026. Loyer hors charges 403,15 €/mois, provisions pour charges 63,85 €/mois, soit loyer charges comprises 467 €/mois. Dépôt de garantie : 403,15 € TTC. Honoraires charge locataire : 250,90 € TTC. Bien situé en zone d’encadrement des loyers : loyer de référence majoré 435,10 €, loyer de base 362,90 €. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, proche du tramway (ligne 5) et de l’université Paul Valéry, idéal pour étudiant ou personne travaillant dans le secteur médical et universitaire. Le quartier offre un environnement calme, et la présence du gardien apporte une sécurité supplémentaire.