Studio 20m² Montpellier 34090 - Rénové, meublé

Studio meublé 20 m², Montpellier (34090) — secteur Hôpitaux‑Facultés, résidence Campus Rabelais Au sein de la résidence sécurisée "Campus Rabelais" (120 avenue du Pr. Émile Jeanbrau), avec gardien, ce studio meublé de 20 m², entièrement rénové, est situé au 4e étage (sur 4) avec ascenseur. Idéal pour étudiant seul, il se trouve à proximité immédiate de la Faculté des Sciences, Paul Valéry, du Pôle Chimie Balard et du CNRS. Le logement a bénéficié d’une rénovation complète : peintures, cuisine et salle de bains. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, dispose de nombreux rangements dont un grand placard intégré. La cuisine ouverte est aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur avec compartiment congélateur). La salle d’eau est moderne : cabine de douche, meuble vasque 3 tiroirs et sèche‑serviettes électrique. Double vitrage et volet roulant assurent confort thermique, le chauffage est électrique individuel. DPE : classe D (83 kWh/m²/an), GES : classe D. Année de construction de l’immeuble : 1997. Transports et accès : tram ligne 5 et bus au pied de la résidence, tram ligne 1 (Saint‑Éloi) à quelques minutes à pied. Conditions : loyer hors charges 494 € + 36 € de provisions pour charges (eau et entretien des parties communes) soit 530 € charges comprises. Dépôt de garantie : 490 €. Loyer soumis à l'encadrement : référence 20,60 €/m², majoré 24,70 €/m². Profil recherché : étudiant(e) seul(e) avec garanties parentales sérieuses. Disponibilité début juin. Dossier à préparer pour la visite : 3 derniers bulletins de paie des garants, justificatif de domicile et dernier avis d’imposition des garants. Premier contact par messagerie uniquement, en présentant brièvement votre situation.