Studio 40m² Montségur 09300

Studio lumineux, Montségur (09300) — location Situé sur la place de l'église à Montségur, ce studio d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, proposé en location non meublée, a été entièrement rénové en 2018. Il bénéficie d'un chauffage communal et affiche une performance énergétique classée C (162 kWh/m²/an) et un climat B. Le logement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de plus de 31 m², très claire, avec cuisine aménagée et équipée. Un rangement sous escalier optimise l'espace. La salle d'eau comprend douche, WC et un emplacement pour machine à laver. Entrée commune. Surface totale 40,00 m². Conditions et diagnostics : loyer mensuel charges comprises 410 € (provision mensuelle avec récupération annuelle 15 €), dépôt de garantie 395 €. Honoraires TTC locataire 320 € (soit 7 €/m²). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € (années 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 20/02/2026. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Dossier locataire demandé avant toute visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Kelly Chesnay, agent commercial I@D France, RSAC de FOIX 830788816.