Studio 22m² Nancy 54000

À louer — studio au cœur de Nancy (54000), rue des Carmes, idéalement situé en centre-ville. Ce studio de 22,00 m² (annoncé 18,57 m² dans la description initiale) se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien construit en 1949, sans ascenseur. L'espace principal comprend un coin cuisine équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements) et une salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage est individuel. Le logement est proposé non meublé mais avec mise à disposition de quelques meubles (lit, bureau, chaise, éléments de rangement) ; cette présence d'éléments ne constitue pas une location meublée. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé D, et les émissions de gaz à effet de serre en B. La date du diagnostic : 16/08/2022. Le loyer mensuel indiqué s'accompagne d'une provision pour charges de 79,39 € par mois (incluant eau froide et taxe d'ordures ménagères) ; montant total des charges précisé à 93 € / mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 461 €. Honoraires charge locataire : 247 € TTC (dont 55,71 € pour l'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 332 € et 450 € (prix indexés en janvier 2021). Logement éligible APL, garantie Visale ou garants physiques. Référence annonce : CCARMES203. Les risques liés au bien sont consultables sur georisques.gouv.fr. Quartier et transports : emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires. Stationnement possible dans les rues alentours ou en parking public proche. Le bien reste facilement accessible à pied ou à vélo.