Studio 28m² Nantes 44300

Disponible à partir du 02/05/2026, ce studio se situe à Nantes (44300), porte de la Chapelle, à l’angle du boulevard Martin Luther King et de la rue des Saumonières. Logement de type 1 bis, en location nue, situé au 2e étage d’un immeuble récent livré en 2020. Le logement développe 28,00 m² dont une pièce principale de 23,95 m² avec entrée et placard, cuisine aménagée ouverte sur le séjour et coin nuit. La salle d’eau de 4,95 m² comprend WC, meuble vasque et une grande douche à l’italienne. Un balcon couvert de 4,20 m² prolonge la pièce principale par une grande baie vitrée dotée d’un volet roulant électrique. La fenêtre du coin nuit et celle de la salle d’eau sont équipées également de volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique. Installation fibre ADSL. L’immeuble compte 4 étages et deux sous-sols, il est sécurisé (digicode, vidéo-protection dans les parties communes). Ascenseur, local à vélos et local poubelles complètent les prestations. Loyer hors charges 495 €, charges mensuelles 44 €, soit 539 € charges comprises. Diagnostics : DPE C, GES C. Appartement livré dans le cadre d’un programme Pinel (livré en novembre 2020) et soumis aux plafonds de ressources annuels : 43 953 € (personne seule), 65 691 € (couple), 78 963 € (1 personne à charge), 94 585 € (2 personnes à charge), 111 971 € (3 personnes à charge). Caution : un mois de loyer hors charges à la signature. Pièces à fournir : copie du contrat de travail le cas échéant, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition, copie de la pièce d’identité. Quartier dynamique proche des universités, transports et commerces : accès direct au périphérique (porte de la Chapelle), arrêt Recteur Schmitt (bus et tram) à environ 250 m, U Express à 700 m. Grand espace boisé attenant avec chemin le long du ruisseau de Gesvres offrant promenades jusqu’au bord de l’Erdre (quai de la Jonelière, chemin de halage, petit port). Idéal étudiant, jeune actif ou jeune couple.