Studio meublé 19m² Nantes Petit-Port - Étudiant, calme

Studio étudiant meublé de 19,33 m² à louer, situé dans le quartier Petit-Port, Nantes 44300. Ce logement se trouve au 4e étage (sur 6) d’une résidence étudiante de 2009, sécurisée par digicode et vidéosurveillance. Le studio, rénové et équipé à neuf en 2021, comprend une entrée avec kitchenette séparée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes), une salle d'eau avec douche, toilettes, sèche-serviette et rangements, ainsi qu’une pièce de vie avec grand placard intégré. Le logement est prêt à vivre, il ne manque que les valises. Orientation Nord-Est, chauffage individuel. Laverie et local à vélos au sein de la résidence. L’appartement est calme, côté jardin, sans vis‑à‑vis direct, si ce n’est les écureuils et les oiseaux. Situation pratique : 16 rue des Saumonières, à environ 1 km de l’Université de Nantes (campus du Tertre), d’Audencia et de l’École Centrale. Arrêt bus et tram Recteur Schmitt à 300 m (tram vers le centre-ville en ~20 min), périphérique à 700 m. Supermarché et boulangerie à moins d’1 km. Bord du Gesvre pour des balades à pied. Conditions locatives : loyer 450 € + forfait charges 35 € (charges courantes, eau et TEOM). Électricité en sus, environ 30 €/mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyers (900 €). Garant obligatoire. Libre le 1er juin. 1er contact par messagerie LBC avec pièces suivantes : pièce d’identité, carte d’étudiant, pièces d’identité des garants, 3 dernières fiches de paie des garants + avis d’imposition, et justificatif des études suivies. Premières visites prévues les week-ends du 29 avril, 16 et 23 mai. Diagnostics : DPE D, GES A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 262 € / an. Zone soumise à l’encadrement des loyers, loyer de base 2025 : 440 €. Autres photos sur demande.