Studio 40m² Nantes 44000

Studio rénové, Nantes (44000) — Résidence senior Dans le quartier Saint-Donatien à Nantes, au sein d'une résidence séniors, studio d'environ 40 m² proposé à la location non meublée. Immeuble construit en 1987, chauffage individuel. Classe énergétique E (255 kWh/m²/an) et GES B (indice 9). Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse et bien agencée, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau moderne et WC indépendant. Le logement a été rénové récemment et offre un confort adapté au quotidien, avec des rangements pratiques et une distribution fonctionnelle des espaces. La résidence propose des services sur place, notamment un restaurant et des activités, ce qui facilite la vie sociale et les services au quotidien. Loyer mensuel charges comprises 850 € ; provision pour charges 200 € par mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Honoraires TTC locataire 400 € (soit 9 €/m²). Location non meublée. Quartier central et recherché, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, emplacement pratique pour la vie quotidienne. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Diagnostic DPE réalisé le 25/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 € et 1 370 € (années 2021-2023, abonnements compris).