Studio 22m² Nantes 44300 - Étage élevé, DPE C

Studio meublé "Joséphine" - Nantes (44300), quartier Perverie / Petit Port Dans la résidence neuve Les Marquises,, au 6ème étage, ce studio meublé de 22 m² offre une entrée, une pièce de vie lumineuse orientée Sud avec cuisine ouverte équipée (plaques vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et placards) et l'accès à une loggia. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Chauffage et eau chaude sont assurés par des installations électriques individuelles. Disponible à partir du 2 mai. Le logement, livré en 2023, bénéficie d’une classification énergétique de C (111 kWh/m²/an) et d’un bilan GES de classe A (3 kgCO₂/m²/an). Les charges comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes ; la provision pour charges est de 29 €/mois (régularisation annuelle). Le bien est soumis à la Garantie Loyers Impayés (GLI). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 257 € et 347 € (référence 2021). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques. Situation pratique à proximité de l’Université, des commerces et des transports du quartier Perverie / Petit Port. Bien géré par Maison BSR, agence nantaise spécialisée dans la gestion, la location, la vente et le syndic de copropriété. Quelques frais locataire : honoraires 282,09 € (13,12 €/m²) dont 65,15 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²).