Studio meublé 33m² Nantes 44300 Universités - Lumineux

Dans le quartier du Petit Port à Nantes (44300), beau studio meublé de 33 m², situé au 2e et dernier étage d’une copropriété calme. Logement disponible immédiatement, adapté à un étudiant, un couple d'étudiants ou de jeunes actifs. Ce T1 rénové propose une entrée avec placard intégré, une grande pièce de vie lumineuse comprenant un coin salon (canapé et télévision), un espace bureau et salle à manger, ainsi qu’un coin nuit avec lit banquette convertible 160x200 cm. La cuisine ouverte est équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, machine à café, grille-pain, bouilloire et nombreux rangements. Salle d'eau avec WC, et une salle de bain séparée dotée d’un lave-linge. Chauffage collectif. Orientation nord-est. Logement branché à la fibre optique. Classe énergétique D (150 kWh/m²/an), estimation des coûts annuels d’énergie : 390 à 580 €. La copropriété offre un parking, un local à vélos, une cave et un jardin commun pour profiter des beaux jours. Emplacement proche des transports et des universités : 10 min à pied de l’arrêt de tram Petit Port (ligne 2), 3 min à pied de l’arrêt de bus Fructidor (ligne 26) qui mène au centre-ville en 15 min. Moins de 5 min en voiture des facultés et d’Audencia Grande École. À proximité : hippodrome, complexe sportif, piscine, balades du Petit Port, quais de la Jonelière, club nautique et bords de l’Erdre. Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supérette, restauration, tabac, banque), centre commercial Atlantis à 15 min en voiture ou tram, hypermarché Leclerc à 10 min en voiture et U Express à 5 min en voiture. Tram ligne 2 dessert aussi ces destinations. Appartement éligible aux APL. Dépôt de garantie : 1 340 €. Dossier à fournir : trois dernières fiches de paie du garant, avis d’imposition 2025, pièces d’identité du locataire et du garant, certificat de scolarité et/ou contrat d’alternance ou de stage.