Studio 18m² Neuvy-Pailloux 36100

Studio 1 pièce rénové au 1er étage, Neuvy-Pailloux Situé au coeur de Neuvy-Pailloux, dans la résidence Montmorency, ce studio d'environ 18 m² propose un cadre de vie simple et fonctionnel. Idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif. Le logement, rénové et propre, comprend une unique pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel, orientation Est. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble construit en 1987, sur 2 niveaux, et bénéficie d'une place de parking privative; le stationnement est aisé dans la résidence. Le DPE est classé D (consommation primaire 272 kWh/m²/an, consommation finale 143,30 kWh/m²/an) et le GES en catégorie B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 610 € par an (référence prix 2021). Charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 15/06/2023. Situation pratique : commerces et services de proximité (boulangerie, épicerie), accès rapide aux axes routiers et liaison aisée vers Issoudun (13 km) et Châteauroux (16 km). Disponible immédiatement, le studio offre une formule de vie compacte, efficace, et bien située.