Studio meublé 21m² Nevers - Lumineux, 2e étage

Studio meublé, Cathédrale — Nevers (58000), 21 m², 2e et dernier étage Situé dans le quartier de la Cathédrale à Nevers, ce studio meublé d'environ 21 m² se trouve au 2e et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé. Disponible immédiatement, il offre un cadre pratique et calme, proche du centre-ville. Le logement comprend une entrée desservant une pièce à vivre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Entièrement meublé et équipé, il a été rénové récemment. L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible et est raccordé à la fibre optique. Chauffage et eau chaude sont assurés par un système individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : classe C, émissions de gaz à effet de serre : A. Consommation énergie primaire 166 kWh/m²/an. Proche des commodités et à 100 m des bords de Loire, le studio convient particulièrement à un jeune actif ou en mobilité. Loyer hors charges 460 €/mois, charges provisionnelles 20 €/mois (électricité parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, abonnement internet) soit un montant total mensuel de 480 €. L’eau et l’électricité du logement restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 650 €. Frais d’agence : 229 € (dont 62 € pour l’état des lieux et 167 € pour la visite et la constitution du dossier). Modalité des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 427 € et 579 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 26/08/2024.