Studio meublé 30m² Nevers 58000 - Meublé, DPE D

Studio 1 pièce proche gare, Nevers (58000) — Location À louer, grand studio meublé de 30 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble, à Nevers (58000). Logement lumineux, disponible immédiatement, adapté aussi bien à un jeune actif qu’à un étudiant. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé. Une salle d’eau avec WC complète le bien. Le logement est raccordé à la fibre optique. Chauffage et eau chaude sont produits par un système individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : D (DPE réalisé le 26/12/2023), émissions de gaz à effet de serre : B. Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 642 € et 870 €. Le studio se trouve à proximité du centre-ville et des commodités, à environ 100 m de la gare SNCF de Nevers, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Charges locatives provisionnelles mensuelles de 8 € (taxe d’enlèvement des ordures ménagères et électricité des parties communes) avec régularisation annuelle. Loyer mensuel hors charges : 452 €, montant total mensuel indiqué : 460 €. Eau et électricité restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 800 €. Frais d’agence : 294 € (dont 90 € pour l’état des lieux et 204 € pour la visite et constitution du dossier). Une assurance habitation est à prévoir.