Studio 30m² Nevers - Proche hôpital, parking

Studio de 30 m² à louer à Nevers (58000), situé dans une résidence sécurisée. Appartement non-meublé, idéal pour étudiant ou personnel hospitalier. Au 1er étage (disposition en demi-niveau), ce studio propose une cuisine équipée comprenant plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur. Pièce de vie sur parquet flottant, salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir et WC. Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants. Le logement date de 2015 et présente un agencement fonctionnel, sobre. Une place de stationnement extérieure est réservée sur un parking fermé par portail télécommandé, ainsi qu'un local pour moto et vélos. Eau comptée individuellement. Charges mensuelles faibles : provision de 12 €/mois couvrant eau, électricité des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Emplacement pratique : à 400 m de l'hôpital Pierre Bérégovoy, à environ 5 minutes de l'IFSI et proche des écoles d'ergothérapie, kinésithérapie et psychomotricité, ainsi que de l'INKUB. Situation calme, la campagne est à 3 minutes du centre-ville. Conditions locatives : CDI ou ressources supérieures à trois fois le montant du loyer, garant exigé pour les étudiants. Classe énergie D, émissions GES D.