Studio 31m² Nevers - Lumineux, 1er étage

Studio 1 pièce, Nevers (58000) Situé à deux pas de la gare et du centre-ville de Nevers, ce studio de 31 m² au 1er étage sur 2 offre un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Le logement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette séparée et d'une salle de bain. Un grand balcon sans vis‑à‑vis prolonge l'espace de vie, agréable pour prendre l'air. Le bien dispose d'une place de parking en sous‑sol. Le chauffage est collectif, et le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (consommation d'énergie primaire 191 kWh/m²/an, GES classé B). Les charges locatives sont récupérées sur la base de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard et abonnements compris, se situe entre 630 € et 900 € sur les années 2021 à 2023. Date du diagnostic énergétique : 02/07/2025. Emplacement pratique, proche commerces et transports, idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant la proximité de la gare et du cœur de ville. Quelques petites imperfections d'aménagement à prévoir selon le goût, mais l'ensemble reste fonctionnel et bien situé.