Studio meublé 26m² Nîmes centre - Meublé, DPE C

Studio meublé 26 m² à Nîmes (30000), idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute Nîmes Ouest et en direction de Millau. Ce logement d’une surface de 26,20 m², proposé en location, se trouve au 1er étage d’un petit immeuble et bénéficie d’une vue dégagée ainsi que d’une excellente exposition. Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse et entièrement meublée, d’une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, et d’une salle d’eau. Le chauffage est individuel et le bien est équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimisé. Un parking extérieur privatif est réservé à ce logement, très pratique pour le quotidien. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 147 kWh/m²/an (DPE classé C) et un GES classé A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 390 € et 530 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Date du diagnostic : 17/04/2025. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Quartier calme et bien desservi, ce studio conviendra parfaitement à une personne seule ou un jeune actif désirant un cadre paisible tout en restant proche des axes routiers principaux et du centre-ville de Nîmes. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.