Studio 30m² Nîmes - lumineux

Grand studio lumineux avec cour privative, Nîmes (Jean Jaurès) — location Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne en centre-ville, ce studio de 30 m² propose un séjour clair orienté ouest ouvrant sur une terrasse privative d'environ 15 m². Idéal pour qui recherche calme et proximité des commodités, il se situe près de la place Séverine et de l'avenue Jean Jaurès. Le logement dispose d'un coin cuisine équipé d'une hotte aspirante et d'une plaque vitrocéramique. Un grand placard intègre un branchement lave-linge, pratique au quotidien. La salle d'eau contemporaine comprend douche à l'italienne, lavabo et WC. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'une connexion fibre optique. Chauffage individuel. Classe énergie C (158 kWh/m²/an) et GES A (4 CO2/m²/an). Dépenses d'énergie estimées : entre 440 € et 650 €/an. Informations pratiques : loyer 520 €/mois, provisions sur charges 30 €/mois (régularisation annuelle), dépôt de garantie 490 €. Honoraires locataire : 402 € TTC dont 92 € pour l’état des lieux. Dossier VISALE accepté. Référence annonce : CLAROS. Quartier et transports : emplacement central, à proximité immédiate des commerces, lignes de bus et du tram, facilitant les déplacements dans Nîmes. Un cadre urbain commode pour la vie quotidienne, sans être loin des espaces de détente.