Studio 35m² Nîmes 30000 - DPE B, 2e étage

Studio 1 pièce 35 m² — Nîmes (30000) Dans la résidence Aarati, dominant la place de l'Esclafidou et son ensemble arboré à l'esprit italien, ce studio d'environ 35 m², au 2e étage d'un immeuble entièrement rénové datant de 1730, propose un cadre de vie agréable en plein coeur de Nîmes. Le logement, lumineux, présente une rénovation soignée qui respecte le cachet de l'ancien tout en intégrant des matériaux contemporains. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, est optimisée pour un aménagement confortable. La cuisine est séparée, aménagée et semi-équipée, offrant un vrai confort au quotidien sans empiéter sur l'espace de vie. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Chauffage individuel. DPE B, GES A. Surface : 35,00 m². Étage : 2/3. Disponible immédiatement. Honoraires de location : constitution du dossier, visites, rédaction du bail : 289,00 EUR ; état des lieux : 102,00 EUR. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier et transports : emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, permettant de profiter pleinement de la vie citadine nîmoise, tout en restant dans un cadre de caractère. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 396 € et 736 € (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 08/01/2026.