Studio 24m² Nîmes centre - DPE D, 1er étage

Studio 1 pièce de 24 m² à Nîmes (30000), Résidence de la Porte Romaine Situé Place Gabriel Péri, ce studio d’environ 23,76 m² LC se trouve au 1er étage d’une copropriété de standing édifiée en 2015, avec ascenseur. Bien adapté pour un investissement locatif, un pied‑à‑terre ou un premier achat, il bénéficie d’un emplacement proche des facultés, des commodités, d’un arrêt de tram et du centre‑ville. L’appartement offre une pièce principale bien agencée avec une cuisine ouverte, permettant un espace de vie fonctionnel et lumineux. La salle d’eau contemporaine est équipée d’une douche à l’italienne et de WC suspendus. Les prestations incluent chauffage au sol, climatisation réversible gainable et une place de parking en sous‑sol. Le DPE est classé D, GES D. Consommation d’énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 230 € et 370 €. La résidence compte 173 lots au total, dont 65 appartements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1 287 € (dont 1 144 € récupérables auprès du locataire). Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).