Studio 24m² Nîmes 30900

Studio 1 pièce — Nîmes (30900) Au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé de l’avenue Jean Jaurès, ce studio d’environ 24 m², intégralement refait à neuf, propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Construit en 1947, le logement présente une cuisine semi-équipée ouverte sur un grand espace repas, offrant une circulation fluide pour un studio. Une salle d’eau avec WC complète le bien. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation d’énergie primaire 198 kWh/m²/an, consommation énergie finale 104 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € (données 2021–2023, abonnements compris). Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Garantie Visale acceptée. Disponible immédiatement. Situation pratique, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités de l’avenue Jean Jaurès, ce studio convient pour une personne seule cherchant un pied-à-terre en centre-ville, proche des services. Quelques petites finitions peuvent encore être visibles, mais l’esprit neuf est bien présent.