Studio 23m² Nîmes 30900

Studio à vendre en plein cœur de Nîmes, 30900, à deux pas des Arènes et de l’église Saint‑Paul. Ce bien d’une surface de 23 m², idéal pour un investisseur, est un studio situé en centre‑ville. Le logement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain. Il donne sur une petite cour commune, ce qui procure un calme appréciable malgré la situation centrale. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique indique une consommation classée D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Actuellement loué jusqu’en juin 2026, le studio génère un revenu locatif immédiat. Les charges comprennent la consommation d’eau, ce qui simplifie la gestion des dépenses courantes, , et sécurise la rentabilité pour l’acquéreur. Emplacement privilégié au centre de Nîmes : proximité immédiate des monuments historiques et des commerces de centre‑ville, transports et services accessibles à pied. Un choix pertinent pour un investissement locatif en hypercentre, avec le confort d’un environnement calme.