Studio meublé 38m² Nîmes - Meublé, DPE D

Studio meublé lumineux en centre-ville de Nîmes (30000), 1er étage, 38 m² Situé en plein cœur de Nîmes, ce studio meublé, référencé FLORON, propose un cadre de vie pratique et confortable. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme pied-à-terre, le logement bénéficie d’une orientation Nord-Est et d’un chauffage individuel. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse aménagée avec un espace salon et un coin nuit, permettant de structurer l’espace et de conserver une réelle sensation de confort malgré la surface. La cuisine est équipée et fonctionnelle avec plaques de cuisson, rangements et plan de travail optimisés pour un usage quotidien. La salle d’eau, moderne et bien agencée, regroupe les installations nécessaires dans un format pratique. Le bien est meublé et prêt à vivre. Les charges s’élèvent à 36 € / mois, les provisions sur charges font l’objet d’une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 836 €. Honoraires locataire : 506 € TTC dont 116 € pour l’état des lieux. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 793 € et 1 073 € / an (référence prix 01/01/2021). DPE : D (225 kWh/m²/an). GES : D (33 CO2/m²/an). Informations risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Emplacement privilégié : commerces, transports en commun et établissements universitaires à proximité immédiate, tout est accessible à pied ou en quelques minutes, ce qui facilite le quotidien en ville.