Studio meublé 16m² Nîmes centre - Calme, lumineux

Studio meublé de 16 m² au 3e étage d’un immeuble bourgeois, situé en plein centre de Nîmes (30000), à deux pas de la place de l’Horloge. Vente en l’état, idéal pour un investisseur ou un pied‑à‑terre. Ce studio se compose d’une pièce principale avec mezzanine, une cuisine ouverte aménagée et une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Classe énergie E, GES C. Le logement est actuellement loué, loyer 380 €/mois, ce qui en fait une acquisition locative immédiate. Charges annuelles : 400 €, taxes foncières : 549 €. L’appartement se trouve au 3/4, dans un secteur central offrant commodités et services à proximité immédiate. Quelques petites finitions à prévoir selon le goût, mais l’emplacement reste un atout certain, calme relatif malgré le centre ville, et bonne rentabilité locative.