Studio 20m² Nîmes - N/A

Proche immédiate de la Place de l’Horloge, au cœur de l’écusson de Nîmes, ce studio P1 à vendre bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans les rues piétonnes. Implanté au 1er étage d’un immeuble de caractère sécurisé, il propose une surface de 20,00 m² bien agencée. L’appartement, disposé en enfilade, s’ouvre sur un séjour suivi d’une cuisine ouverte, puis d’une salle d’eau. Une petite cour privée complète le bien, apportant un espace extérieur rare en centre-ville. Calme et sécurisé, ce studio conviendra aussi bien pour un pied-à-terre touristique que pour un étudiant. L’immeuble est raccordé à la fibre, pratique pour le télétravail ou les études en ligne. Détails pratiques : 1 pièce, 1 chambre, 1 salle de bain, 1er étage sur 3, chauffage individuel. Construction d’origine 1960. DPE réalisé le 27/03/2026 (classe F) ; GES classé C. Le bien est soumis au régime de la copropriété (29 lots) ; charges annuelles d’environ 900 €. Bon rapport locatif, et emplacement idéal pour visiter la ville, ses commerces et son patrimoine, tout en profitant des rues piétonnes animées.